Jeseni se bo na Markovcu nad Beblerjevo ulico v Kopru začela gradnja nove soseske. Zemljišče v velikosti 7.600 m² med Šolsko, Kozlovičevo in Beblerjevo ulico ob znanem naselju Nokturno je koprsko gradbeno podjetje Grafist v lasti Anteja Guberca kupilo na dražbi premoženja propadlega Primorja konec leta 2019. Dolgo časa je bilo zanemarjeno; celo tako zelo, da so se po pripovedovanju okoliških prebivalcev v gozdičku, ki se je tam razrasel, zadrževale celo srne. Gradnjo je kar nekaj časa preprečevala pritožba skupine krajanov na izdano gradbeno dovoljenje, ki jo je zdaj Ministrstvo za naravne vire in prostor dokončno zavrnilo.

Po prvotnih prostorskih načrtih je koprska občina zemljišče namenila novi osnovni šoli, kasneje pa stanovanjski gradnji. Guberac je do zazidljivega zemljišča na Markovcu potem, ko je po treh neuspelih poskusih Primorju uspelo pritegniti dva morebitna kupca - poleg že omenjenega Guberca še znanega poslovneža Aca Kabanico. Izhodiščna cena je bila določena na 1,2 milijona evrov, na koncu pa je zemljišče romalo v roke Grafistu, ki je ponudilo zanj več – po nekaterih informacijah je zanj odštel 1,5 milijona evrov.

Pred prodajo je sicer MOK imela možnost uveljavitve predkupne pravice, vendar jih zemljišče ni več zanimalo. Pred tem, v času župana Borisa Popoviča, je občina sprejela tudi ukrepe za zavarovanje urejanja prostora na tem zemljišču in s tem Primorju prepovedala gradbene posege oziroma parcelacijo in prodajo prodajo; nujnost takšnega ukrepa so utemeljevali  s celovito prostorsko-urbanistično ureditvijo nepozidanih stavbnih zemljišč.

Načrt za ureditev nove soseske predvideva 32 vrstnih hiš in tri stanovanjske bloke s skupno približno 40 stanovanji. Po oceni Guberca s prodajo ne bo težav, saj gre za privlačno lokacijo. "Lokacija je zelo dobra, gradnja bo kakovostna, ureditev pa z veliko zelenih površin," je povedal za Regional. Investicija je ocenjena na več kot 25 milijonov evrov, gradnja pa naj bi trajala največ dve leti.

Bližnji stanovalci zaskrbljeni 

Vendar pa okoliške prebivalce skrbi, da bodo gradbena dela povzročila preobremenjenost ceste s tovornjaki in težko mehanizacijo, zlasti na Šolski ulici, in zmanjšala prometno varnost. Opozarjajo tudi na moteč vpliv gradbišča, saj se le-ta nahaja v neposredni bližini hiš na Šolski ulici ter stanovanjskih blokov na Beblerjevi ulici.

Prve pritožbe so se pojavile že ob začetku pripravljalnih del, ko je Grafist začel z  odstranjevanjem zaraščenega zemljišča in posekal lepo urejeno živo mejo. Moti jih tudi to, da niso bili obveščeni o začetku del, pa tudi ne o tem, kako bo potekal promet, posebej še, ker imajo slabe izkušnje iz časa gradnje Nokturna, ko so po Šolski ulici pogosto vozili težki tovornjaki. 

Kako na to odgovarja Guberac? "Delali bomo v skladu z gradbenim dovoljenjem - težav ne pričakujem," zagotavlja.